{"id":628,"date":"2025-01-16T09:40:34","date_gmt":"2025-01-16T14:40:34","guid":{"rendered":"https:\/\/onehollywoodresidences.com\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\/"},"modified":"2025-07-15T14:20:01","modified_gmt":"2025-07-15T18:20:01","slug":"el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/onehollywoodresidences.com\/es\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\/","title":{"rendered":"El bajo coste de la vida y la nueva legislaci\u00f3n sobre viviendas asequibles atraen a inquilinos y promotores a Hollywood, Florida"},"content":{"rendered":"
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\"\"La ciudad de Hollywood, Florida, se est\u00e1 transformando. Antes m\u00e1s conocida por sus playas v\u00edrgenes y por ser el hogar invernal de muchos francocanadienses, la zona se est\u00e1 convirtiendo en un im\u00e1n para los reci\u00e9n llegados del noreste, Texas y California que buscan un lugar mejor para vivir y hacer negocios. <\/p>

El alcalde y los comisionados municipales de Hollywood est\u00e1n mostrando su apoyo al desarrollo multifamiliar, que se traducir\u00e1 en la realizaci\u00f3n de media docena de proyectos en 2025.<\/p>

\u00bfPor qu\u00e9 la gente elige Hollywood y no Fort Lauderdale o barrios conocidos de Miami como Brickell y Wynwood? Porque la ciudad tiene mejores precios de alquiler y de vivienda sin dejar de ofrecer todo lo que puede ofrecer el sur de Florida. <\/p>

Los alquileres medios en Hollywood son de aproximadamente 36 $ por pie cuadrado, lo que la hace m\u00e1s competitiva que Fort Lauderdale, donde los alquileres alcanzan una media de 37 $ por pie cuadrado. Con un crecimiento interanual de los alquileres del 3% -justo por delante del aumento del 2,9% en todo el \u00e1rea metropolitana-, la ciudad de Hollywood destaca como un mercado resistente y en expansi\u00f3n. <\/p>

Hollywood est\u00e1 bien situado al sur de Fort Lauderdale y al norte de Aventura, la ciudad m\u00e1s de moda del condado de Miami-Dade. Est\u00e1 a pocos minutos de un aeropuerto en expansi\u00f3n, un puerto muy activo, un complejo sanitario, que incluye el Hospital Infantil Joe DiMaggio, y la playa. La ciudad est\u00e1 situada entre dos corredores de viaje principales, la interestatal 95 y la autopista Florida’s Turnpike. Cayo Hueso est\u00e1 al sur y Disney World al norte. <\/p>

La ubicaci\u00f3n y el apoyo gubernamental est\u00e1n estimulando un n\u00famero creciente de proyectos residenciales. En diciembre, la Comisi\u00f3n del Condado de Broward aprob\u00f3 por unanimidad una modificaci\u00f3n del plan de uso del suelo que permite la construcci\u00f3n residencial en 34 acres que antes eran un vertedero. La comunidad de uso mixto de cinco edificios tendr\u00e1 618 apartamentos, algunos destinados a viviendas para trabajadores y espacio para oficinas y comercios. <\/p>

Los inversores y promotores inmobiliarios gravitan hacia Hollywood por el precio. En el centro de Hollywood, desarrollar un proyecto residencial con estilo puede costar entre 700 y 900 $ por pie cuadrado. Algo igual en Aventura o Fort Lauderdale costar\u00eda 1.000 $ o m\u00e1s por pie cuadrado. <\/p>

La nueva ley allana el camino al desarrollo<\/strong><\/p>

Abundan los ejemplos de la popularidad de Hollywood. Tres promotores han unido sus fuerzas para proponer Park Road en 30 acres de terreno propiedad de la ciudad. Los planes prev\u00e9n 620 apartamentos en seis edificios de cinco plantas. <\/p>

Otro promotor pretende construir un proyecto de 198 viviendas asequibles cerca del Seminole Hard Rock Hotel & Casino. La nueva Ley Live Local de Florida, que ofrece incentivos para incluir viviendas asequibles en los proyectos, impuls\u00f3 esa acci\u00f3n.
La Ley Live Local entr\u00f3 en vigor el 1 de julio de 2023. La ley establece que los gobiernos locales est\u00e1n obligados a permitir la construcci\u00f3n de viviendas asequibles en los distritos de zonificaci\u00f3n comercial, industrial y de uso mixto. <\/p>

Los promotores est\u00e1n encontrando oportunidades en otros lugares de Hollywood. Entre los proyectos que se est\u00e1n construyendo actualmente, la mayor\u00eda de uso mixto, figuran: <\/p>

  • University Station, una urbanizaci\u00f3n de ingresos mixtos con 216 viviendas asequibles.<\/li>
  • Soleste Hollywood Blvd, Soleste Hollywood Village Norte y Sur, con m\u00e1s de 800 apartamentos entre los tres proyectos.<\/li>
  • El Tropic, un edificio de 18 plantas con 223 unidades, incluidas viviendas para trabajadores.<\/li>
  • Revv Hollywood a lo largo de la calle principal de la ciudad, Hollywood Boulevard, con 180 unidades residenciales.<\/li>
  • El Edificio del Pan, un solar de reurbanizaci\u00f3n con 362 unidades multifamiliares.<\/li>
  • The Residences at Beverly Park, con 115 unidades asequibles en un edificio de 11 plantas.<\/li>
  • La segunda fase de Pinnacle 441, que incluir\u00e1 100 viviendas de alquiler asequible para complementar los 113 apartamentos de la primera fase.<\/li> <\/ul>

    Hay una tendencia reciente entre los promotores a planificar comunidades de condominios. Las razones son principalmente econ\u00f3micas, como la mayor facilidad para obtener financiaci\u00f3n de los prestamistas. <\/p>

    Sin embargo, los compradores de condominios suelen ser empresas e inversores extranjeros que alquilan las unidades, lo que hace que los nuevos edificios se parezcan m\u00e1s a propiedades multifamiliares. En mi proyecto residencial, One Hollywood Residences, por ejemplo, el 60 por ciento de los compradores son inversores extranjeros, el 20 por ciento de los inquilinos se trasladan desde otro estado y el 20 por ciento restante, m\u00e1s o menos, vive en otra parte del sur de Florida y se traslada a Hollywood para disfrutar de una mejor calidad de vida. Los inversores proceden de Sudam\u00e9rica, M\u00e9xico, Europa e Israel. <\/p>

    A los dirigentes de la ciudad les gustan los proyectos de condominios, en parte porque suelen tener un aspecto m\u00e1s elegante. Los pol\u00edticos y planificadores creen que mejoran la imagen de la ciudad y contribuyen a hacer de Hollywood un destino con un ambiente agradable que incluye un centro de la ciudad transitable. <\/p>

    El a\u00f1o pasado, la ciudad termin\u00f3 de modernizar un amplio tramo de Hollywood Boulevard para fomentar el desarrollo. Est\u00e1 invirtiendo m\u00e1s de 100 millones de d\u00f3lares en una nueva sede policial y un centro de educaci\u00f3n art\u00edstica. Hollywood ha establecido cinco programas de mejora de la propiedad, dos zonas de oportunidad y dos distritos CRA.
    En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, la mayor parte del desarrollo residencial se producir\u00e1 en el centro. El tipo y el alcance de los futuros proyectos depender\u00e1n del n\u00famero de inversores, de su financiaci\u00f3n y de la rapidez con que avancen. Como consecuencia, el coste del suelo aumentar\u00e1. Se ha duplicado en los \u00faltimos tres o cuatro a\u00f1os.
    A medida que los proyectos multifamiliares que est\u00e1n saliendo ahora se acerquen a la plena ocupaci\u00f3n, veremos un crecimiento del negocio. Los promotores residenciales se est\u00e1n anticipando a ese crecimiento incorporando oficinas y locales comerciales a sus planes.
    Los servicios sanitarios y de ingenier\u00eda est\u00e1n creciendo, y la ciudad ya cuenta con comunidades establecidas de dise\u00f1adores de interiores y artistas. Como tantas personas llegan atra\u00eddas por el estilo de vida del sur de Florida, vendr\u00e1n m\u00e1s restaurantes, establecimientos comerciales y hoteles.
    La gente vendr\u00e1 por el ambiente relajado de un lugar donde todo est\u00e1 al alcance de la mano. Los residentes van andando a restaurantes y tiendas y se desplazan a la playa en coche en 10 minutos. Con una poblaci\u00f3n de unos 153.000 habitantes, Hollywood no es una gran metr\u00f3poli. Tiene precios m\u00e1s bajos y menos congesti\u00f3n de tr\u00e1fico que el centro de Miami o Fort Lauderdale.
    Eso atrae a las familias j\u00f3venes, m\u00e1s preocupadas por el presupuesto que los jubilados ricos y los ejecutivos de empresas que se trasladan desde el noreste o California. Seg\u00fan varias empresas que califican la habitabilidad de las ciudades, la tasa de criminalidad ha ido disminuyendo constantemente desde su m\u00e1ximo en 2010.
    Con una tasa de desempleo del 3,3%, un coste m\u00e1s bajo y una mayor calidad de vida y un n\u00famero de opciones de vivienda en r\u00e1pido crecimiento, la elecci\u00f3n est\u00e1 clara para muchas personas. Los promotores y operadores multifamiliares tambi\u00e9n se sienten atra\u00eddos por Hollywood, sin que se vislumbre el final.
    – Alejandro Ensinck es director general de Star Developers Group, con sede en Doral, Florida. Puedes ponerte en contacto con \u00e9l en ale.ensinck@gmail.com. <\/p> <\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":"","_links_to":"","_links_to_target":""},"categories":[38],"tags":[],"class_list":["post-628","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"acf":[],"yoast_head":"\nEl bajo coste de la vida y la nueva legislaci\u00f3n sobre viviendas asequibles atraen a inquilinos y promotores a Hollywood, Florida - One Hollywood Residences<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/onehollywoodresidences.com\/es\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"El bajo coste de la vida y la nueva legislaci\u00f3n sobre viviendas asequibles atraen a inquilinos y promotores a Hollywood, Florida\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/onehollywoodresidences.com\/es\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"One Hollywood Residences\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/OneHollywoodResidences\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-01-16T14:40:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-07-15T18:20:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/onehollywoodresidences.com\/wp-content\/uploads\/2025\/05\/Alejandro-Ensinck-300x169.png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"ruth\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"ruth\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"ruth\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/c26fcc4855308e9d3d3848dca421c664\"},\"headline\":\"El bajo coste de la vida y la nueva legislaci\u00f3n sobre viviendas asequibles atraen a inquilinos y promotores a Hollywood, Florida\",\"datePublished\":\"2025-01-16T14:40:34+00:00\",\"dateModified\":\"2025-07-15T18:20:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\\\/\"},\"wordCount\":2903,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/05\\\/Alejandro-Ensinck-300x169.png\",\"articleSection\":[\"noticias\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/onehollywoodresidences.com\\\/es\\\/el-bajo-coste-de-la-vida-y-la-nueva-legislacion-sobre-viviendas-asequibles-atraen-a-inquilinos-y-promotores-a-hollywood-florida\\\/\",\"name\":\"El bajo coste de la vida y la nueva legislaci\u00f3n sobre viviendas asequibles atraen a inquilinos y promotores a Hollywood, Florida - 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